土地承包合同撰写指南：要素、条款与注意事项

甲方：---（以下简称“发包方”）

乙方：---（以下简称“承包方”）

鉴于双方为维护交易公平，经协商一致，在平等、自愿的基础上订立本山林承包经营协议。

一、承包范围

详细描述承包山林的地理位置、四至边界和面积。边界描述应清晰明确，与政府核发的《林权证》保持一致。

二、承包期限

协议承包期限为--年，自--年-月-日起至--年-月-日止。

三、承包费用及支付方式

承包费用：承包费标准为每亩每年20元，共计金额为[ ]元整。

定金：乙方需在合同签订之日交纳定金[ ]万元，此定金用于保证双方履行合同，若乙方违约则甲方有权没收定金，若甲方违约则需双倍返还定金。

承包费支付：承包费用采取分期付款方式，分别在20 年12月31日前、20 年12月31日前、2015年12月31日前交纳承包费用的30%。若因甲方原因导致林权证未办理完毕，付款时间顺延至林权证办理完毕（以乙方收到林权证为准）之日。

四、林权证办理

甲方需协助乙方办理林权证及其他相关手续，办理过程中甲方应给予配合。办理林权证的费用由双方按照以下方式承担：

（1）由甲方承担；

（2）由乙方承担；

（3）由甲方承担 %，乙方承担 %。

五、权利与义务

详细列明甲乙双方在承包经营过程中的权利与义务，包括但不限于树木所有权、经营自主权、林权处置方式等。同时明确在承包期限内，乙方对在承包范围内的荒山、坡地享有经营自主权，对自行种植的树木享有所有权。此外，还规定了乙方在承包期内可兴建护林房屋以便于管理。

六、违约责任

明确甲乙双方在合同履行过程中应承担的违约责任。若因甲方提供虚假《村民大会表决同意书》导致本协议无效，甲方需双倍返还定金并赔偿乙方经济损失 万元。同时规定了其他违约行为及其相应的违约金支付方式。合同签订后，甲方不得以任何理由收回或者调整乙方承包林地，否则乙方有权要求甲方支付违约金 万元。

七、其他条款

包括合同变更、解除的条件和程序；合同期满后相关事项的处理；争议解决方式等。同时强调了本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

发包方（盖章）：--- 承包方（盖章）：---

法人代表（签字）：--- 法人代表（签字）：---

日期：---