等额本金提前还款划算吗？考虑这四个因素就知道

是否提前还款需考虑贷款利率和个人投资能力

对于背负房贷的借款人来说，提前还款是否划算主要取决于四个因素：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。

1、借款人需要查看贷款合同中的房贷利率计算方式。如果使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。如果是商贷，首套房在前期签订合同时能享受到较低折扣利率，也不必提前还款。

2、是否提前还款还需考虑个人的投资能力。如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，借款人其实可以将流动资金用于投资。

3、若个人的等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情况就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，而后期多数是还本金了。在这种情况下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。

因此，是否提前还款划算需根据个人实际情况而定。