哪个银行房贷利率最低？国有银行与四大行的优势分析

在决定办理房贷时，很多人首先关心的是利息问题。那么，究竟哪个银行的房贷利息更低呢？

通常来说，国有银行的房贷利率普遍低于股份制商业银行。而在所有国有银行中，四大银行的房贷利率相对更低一些。从各地区银行官网的贷款利率对比来看，工商银行和农业银行的房贷利率似乎是最低的。这两家银行在基准利率上仅上调了10%，这意味着如果借款人计划超过5年还清贷款，他们将享受5.39%的执行利率。

相比之下，交通银行和兴业银行的房贷利率较高。它们在基准利率上上浮了15%，这意味着购买第一套房的利率为5.6%，而购买第二套房的利率则会根据具体情况重新计算，一般上浮20%左右。

当然，除了利息之外，借款人还需要考虑与自己经济来往较多的银行。例如，如果借款人的工资卡发卡银行与申请房贷的银行相同，他们可能会获得一定的贷款利率折扣。通常，首套房的折扣为7-8.5折，而二套房的利率则会上浮10%，三套房则可能无法获得贷款。

借款人在选择房贷银行时，应综合考虑多个因素，如利息、服务、折扣等，以找到最适合自己的贷款方案。